开发商法律

在路上2025-05-30 00:0887 阅读20 赞

律师解答根据我国法律的规定，开发商虚假宣传的认定：利用广告或其他方法对商品或者服务做出与实际内容不相符的虚假信息，导致客户或消费者误解的行为。根据《反不正当竞争法》第八条规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费...

烂尾楼开发商需要负法律责任。具体来说：违约责任：按照我国相关法律法规，开发商需要履行合同义务，按时按质地完成房屋建设工程。如果房屋项目烂尾，即未能如期完成工程，开发商将被视为违约，需要承担相应的法律责任。工程质量责任：开发商对工程质量承担责任，如果烂尾是由于施工质量问题导致的，开发商还需...

烂尾楼开发商不用负法律责任吗

对于烂尾房问题，开发商必须承担一定的法律责任。按照我国相关法律法规，开发商需要履行合同义务，按时按质地完成房屋建设工程，并对工程质量承担责任。如果房屋项目烂尾，开发商将被视为违约，并需要承担相应法律责任。政府部门也应承担一定的法律责任。政府在房地产项目的审批和监管中起着重要作用，如果烂尾房...

开发商垫资不符合法律规定。开发商垫资其实是钻法律的漏洞，一旦购房者不能按时还款，开发商会欠上更多的钱。如果不经过审查程序，购房者没有还款能力，同样也会影响到银行的利益，增加烂帐的隐患。所以开发商垫付行为是一种极不负责的行为，应按照既定程序卖房。【法律依据】《房屋买卖合同司法解释全文》第...

北京京平律师事务所王奇兵律师解答：开发商违建不退房：一是可以要求开发商承担违约责任，赔偿损失后退房；二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行合同。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受...

开发商违建不退房怎么办,有什么法律依据？

开发商合同有法律效力吗

对于开发商合同的法律效力问题，不能简单断言。通常情况下，只要合同满足以下几个要素，即成立并有效：首先需明确各方当事人均具备合法的民事行为能力；其次，签约过程中应体现自愿、真实且无欺诈、胁迫等不当情形；再次，合同内容不得与任何法律法规的强制性规定相抵触，也不能违背公共秩序和善良风俗；最后...

开发商一房多卖的法律规定怎么处理

有数个购买人的，在数个买受人中，已经办理商品房产权过户登记手续的，可以优先于其他买受人取得该商品房的所有权。其他买受人可以以合同目的不能实现而要求解除买卖合同并要求出卖人承担违约责任。开发商一房多卖的法律规定主要是：(1)有数个购买人的，在数个买受人中，已经办理商品房产权过户...

开发商售楼时赠送花园违反哪些法律

因此，赠送花园的行为侵犯了其他业主的合法权益，违反了法律强制性规定，属于无效行为，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。已购买首层房屋的业主，因为开发商赠送行为的无效，其对花园的独占行为构成对其他业主权利的侵害。其他业主可以行使物上请求权，要求首层业主停止侵害，排除防碍、恢复原状，甚至...

一房二卖对开发商的法律规定有什么,怎么防止一房二卖？

一房二卖对开发商的法律规定有什么，怎么防止一房二卖？河北辩达律师事务所杨杰律师解答：1、房地产开发商存在一房二卖的情形时，应处以警告、责令限期改正、并处2万元以上3万元以下罚款。2、在一房二卖构成合同诈骗罪的行为中，影响后果比较严重，一旦发生纠纷，开发商要承担责任，并赔偿多种费用。3...